Defective Concrete Block Grant Scheme Pathway

Déanann an fhaisnéis seo cur síos ar na céimeanna éagsúla den scéim don iarratasóir agus leagann sí amach cad a tharlaíonn nuair a dhéanann tú iarratas ar an scéim.

• Caithfidh úinéir tí gairmí foirgníochta inniúil a fhostú chun tuarascáil Measúnacht Reachta Foirgnimh (BCA) a dhéanamh. Mar atá leagtha amach ag an Aire, ní mór dó a bheith cosúil le Clásal 5 de I.S.465.
• Má mheastar gur mar gheall ar bhloic choincréite lochtacha atá damáiste an tí agus má chomhlíonann sé an tairseach damáiste riachtanach, is féidir leis an úinéir tí iarratas a dhéanamh chuig a n-údarás áitiúil ar an Scéim Deontais Fheabhsaithe um Bloic Choincréite Lochtacha.

• Déanfaidh an t-údarás áitiúil iarratas an úinéara tí a fhíorú agus a dheimhniú an áit chónaithe ábhartha an teach, agus an gcáilíonn an t-úinéir mar úinéir ábhartha. Ina theannta sin, cinnteoidh an t-údarás áitiúil go gcomhlíonann an fhorbairt an dlí pleanála. Ní mór na tuarascálacha riachtanacha go léir a chur isteach, agus ní mór an fhoirm iarratais a chomhlánú.
• Má bhailíochtaíonn an t-údarás áitiúil an t-iarratas, cuirfear faoi bhráid na Gníomhaireachta Tithíochta é lena mheasúnú.
• Mura féidir leis an údarás áitiúil an t-iarratas a bhailíochtú, diúltófar dó. Is féidir achomharc a dhéanamh i gcoinne an chinnidh.

• Tá creat d’Innealtóirí Cairte inniúla bunaithe ag an nGníomhaireacht Tithíochta chun cabhrú leo ina ról.
• Déanfaidh an Ghníomhaireacht Tithíochta athbhreithniú ar an iarratas agus ar an tuarascáil ar Mheasúnacht Reachta Foirgnimh.
• Más gá, déanfaidh sí cigireacht ar an áit chónaithe chun a sheiceáil an gcomhlíonann sí an tairseach damáiste le haghaidh iontrála sa scéim, mar atá leagtha amach ag an Aire.
• Mura gcomhlíonann an teach an tairseach damáiste, ní bheidh sé incháilithe chun dul chun cinn faoin scéim. Cuirfidh an Ghníomhaireacht Tithíochta an t-údarás áitiúil ar an eolas, agus cuirfidh an t-údarás áitiúil an t-iarratasóir ar an eolas ansin. Is féidir achomharc a dhéanamh i gcoinne an chinnidh.
• Tabharfaidh an Ghníomhaireacht Tithíochta tús áite d’iarratais a chomhlíonann an tairseach damáiste. Déanfar conradh le hinnealtóir óna chreatlach chun an áit chónaithe a thástáil de réir an Chaighdeáin Éireannaigh 465.
• Tar éis an tuarascáil Caighdeáin Éireannaigh 465 a fháil óna n-innealtóir, cinnfidh an Ghníomhaireacht Tithíochta an rogha feabhsúchán chuí agus an méid deontais uasta atá ar fáil don teach bunaithe ar an modheolaíocht ríomha deontais agus an ráta a fhorálfar sa dlí. Cuirfidh siad an cinneadh seo in iúl don údarás áitiúil.

• Cuirfidh an t-údarás áitiúil an t-iarratasóir ar an eolas faoin gcinneadh ar a n-iarratas. D’fhéadfadh an cinneadh a bheith ann an t-iarratas a cheadú nó a dhiúltú. Is féidir achomharc a dhéanamh i gcoinne an chinnidh.
• Má dhiúltaíonn an t-údarás áitiúil d’iarratas, cuirfidh sé na cúiseanna in iúl don iarratasóir agus míneoidh sé an próiseas achomhairc.
• Má cheadaíonn an t-údarás áitiúil iarratas, deimhneoidh sé don iarratasóir cén rogha feabhsúcháin atá á cheadú, an leibhéal uasta cúnaimh deontais agus na coinníollacha maidir le ceadú. Tabharfar cuireadh don iarratasóir iarratas a dhéanamh ar an maoiniú deontais atá ar fáil le haghaidh cóiríocht mhalartach agus costais stórála nó oibreacha deisiúcháin láithreacha, más gá.

• Féadfaidh an t-úinéir tí dul ar aghaidh leis an rogha feabhsúcháin ceadaithe nó rogha feabhsúcháin d’ord níos airde a dhéanamh, suas go dtí Rogha 1 agus é sin san áireamh, má tá siad sásta costais imeallacha na roghanna feabhsúcháin d’ord níos airde a mhaoiniú iad féin.
• Fostaíonn an t-úinéir tí gairmí foirgníochta inniúil chun Plean Oibreacha Fheabhsúcháin (RWP) a ullmhú don rogha feabhsúcháin atá á déanamh, agus ní mór don phlean sin a bheith ceadaithe ar a laghad. Ansin, cuireann úinéir an tí cóip den Plean Oibreacha Fheabhsúcháin ​(RWP) faoi bhráid a n-údarás áitiúil..

• Ba chóir d’úinéir tí conraitheoir tógála atá cáin-chomhlíontach a fhostú. Tá 18 mí acu chun an obair a thosú agus 15 mhí ina dhiaidh sin chun í a chríochnú. Is féidir síneadh ama a chur ar fáil i gcúinsí eisceachtúla.
• Forbróidh gairmí foirgníochta inniúil an úinéara tí plean cigireachta chun na hoibreacha feabhsúcháin a chur i bhfeidhm.
• I gcásanna eisceachtúla, tar éis oibreacha feabhsúcháin a thosú faoi Roghanna 3-5 agus má thagann saincheisteanna nua chun cinn, i gcás ina dtacaíonn an fhianaise innealtóireachta leis agus ina nglacann an Ghníomhaireacht Tithíochta leis, féadfaidh úinéir tí rogha feabhsúcháin d’ord níos airde a lorg suas go dtí agus lena n-áirítear oibreacha feabhsúcháin Rogha 2.
• Féadfaidh an t-úinéir tí íocaíochtaí céime a iarraidh ón údarás áitiúil agus an deontas á tharraingt anuas.
• Ní mór do ghairmí tógála inniúil an úinéara tí na híocaíochtaí céime go léir a ullmhú. Ní mór in aon iarratas ar íocaíocht céime luach na n-oibreacha críochnaithe agus comhlíonadh an Phlean Oibreacha Fheabhsúcháin ​a lua go soiléir.
• Féadfaidh an t-údarás áitiúil diúltú deontas a íoc nó íocaíocht chéimneach a dhéanamh i gcás nach gcomhlíontar coinníollacha cheadú an deontais. Is féidir achomharc a dhéanamh i gcoinne an chinnidh.
• Ar chríochnú na n-oibreacha, comhlánóidh an gairmí foirgníochta inniúil agus an conraitheoir an deimhniú feabhsúcháin [a fhorordófar sa dlí] agus cuirfidh siad cóip den Deimhniú Feabhsúcháin, den Phlean Oibreacha Fheabhsúcháin Iar-oibreacha agus na tuarascálacha agus na deimhnithe coimhdeacha ábhartha go léir faoi bhráid an údaráis áitiúil in éineacht leis an iarratas deiridh ar íocaíocht deontais.

• Beidh an dara hiarratas ar dheontas ar fáil do theach a ndéantar feabhsú air faoi Roghanna 2-5. Baineann sé seo má tharlaíonn damáiste ina dhiaidh sin don bhlocobair atá laistigh den teach atá comhsheasmhach le bloic choincréite lochtacha, de réir Caighdeáin Éireannaigh 465. Fanfaidh an dara rogha deontais leis an teach agus ba cheart go gcuideodh sé le haon díol amach anseo.
• Tar éis Deimhniú Feabhsúcháin bailíochtaithe, Plean Oibreacha Fheabhsúcháin ​(RWP) agus na tuarascálacha agus na deimhnithe coimhdeacha ábhartha go léir a fháil, eiseoidh an t-údarás áitiúil litir dearbhaithe chuig úinéir an tí, ag deimhniú, faoi réir coinníollacha, go bhfuil dara rogha deontais ar fáil le haghaidh tí atá athchóirithe faoi roghanna 2-5.