Seirbhís
Scéim Cheannaigh Árasán ag Tionóntaí (TPAS)
Ó An Roinn Tithíochta, Rialtais Áitúil agus Oidhreachta
Foilsithe
An t-eolas is déanaí
Ó An Roinn Tithíochta, Rialtais Áitúil agus Oidhreachta
Foilsithe
An t-eolas is déanaí
Ligeann an scéim seo duit d’árasán a cheannach má tá d’ionad árasán curtha i leataobh le díol le tionóntaí ag d’údarás áitiúil (.i. do chomhairle cathrach nó contae). Thosaigh an scéim an 1 Eanáir 2012.
Le cur i leataobh le haghaidh ceannach ag tionóntaí, caithfidh coimpléasc árasán na critéir seo a leanas a chomhlíonadh:
Má tá suim ag go leor tionóntaí a n-árasán a cheannach, ansin féadfaidh an t-údarás áitiúil na hárasáin a ainmniú go foirmiúil don Scéim Cheannaigh Árasán do Thionóntaí agus féadfaidh tú iarratas a dhéanamh chuig d’údarás áitiúil chun d’árasán a cheannach.
Nuair a bheidh coimpléasc árasán ainmnithe don Scéim Cheannaigh Árasán do Thionóntaí, bunófar cuideachta bainistíochta chun an coimpléasc árasán a bhainistiú.
Aistríonn an t-údarás áitiúil úinéireacht an choimpléasc iomláin chuig cuideachta bainistíochta úinéirí árasáin.
Ligeann an chuideachta bainistíochta na hárasáin go léir ar léas láithreach don údarás lena ligean ar cíos do thionóntaí, a mbeidh rogha acu ansin iad a cheannach ón údarás.
Má cheannaíonn tú d’árasán, beidh tú i do bhall de chuideachta bhainistíochta na n-úinéirí a bhainistíonn an coimpléasc árasán go huathoibríoch.
Déanfaidh cuideachta bainistíochta na n-úinéirí na limistéir chomhchoiteanna a bhainistiú do na cónaitheoirí, amhail an staighre, cinn staighre, ardaitheoirí agus mar sin de. Socróidh an chuideachta árachas don réadmhaoin freisin.
Beidh muirear bliantúil ag cuideachta bainistíochta na n-úinéirí a chaithfidh úinéirí árasáin a íoc gach bliain a rachaidh i dtreo reáchtáil an árasáin ó lá go lá le haghaidh aon deisiúcháin nó athchóirithe móra ar an ollionad árasán a d’fhéadfadh a bheith ag teastáil san fhadtéarma.
Caithfidh tionónta a bheith ina chónaí in árasán údaráis áitiúil ar feadh íostréimhse bliana sula ndéanann sé iarratas ar an árasán a cheannach.
Socróidh an t-údarás áitiúil praghas ceannaigh na maoine
Beidh ort éarlais 5% a íoc freisin.
Íocfaidh tú luach margaidh an árasáin - lúide lascaine. Tá lascainí 40%, 50% nó 60% os cionn an phraghais ceannaigh, ag brath ar ioncam teaghlaigh.
Cuirfidh d’údarás áitiúil muirear ar d'árasán ar a dtugtar ‘muirear ceannaigh incriminteach’ freisin. Beidh an muirear seo cothrom leis an lascaine a gheobhaidh tú ar phraghas an árasáin. Fanfaidh an muirear i bhfeidhm ar feadh 20, 25 nó 30 bliain (ag brath ar an lascaine a thugtar).
Caithfidh tú cónaí san árasán mar do ghnátháit chónaithe agus comhaontú a fháil ó d’údarás áitiúil más mian leat an t-árasán a dhíol, a ligean nó a fholigean ar cíos.
Beidh tú in ann d'árasán a athdhíol ag am ar bith má aontaíonn d’údarás áitiúil. Má dhíolann tú roimh dheireadh an 20, 25 nó 30 bliain, beidh ort luach an mhuirir gan íoc ar d'árasán a íoc ar ais le d’údarás áitiúil áfach.
Leagtar amach i Rialacháin na dTithe Ceannach Árasán ag Tionónta I.R. Uimh. 679/2011 amach na coinníollacha maidir le díol árasán údaráis áitiúil.
Caithfidh tú teagmháil a dhéanamh le d’údarás áitiúil ar dtús agus socrú a dhéanamh go vótálfar tionóntaí sa bhloc árasán ar cibé an dteastaíonn ó thionóntaí go mbeadh an coimpléasc ar fáil le díol.
Má tá an vótáil ag teacht leis an togra agus má tá do bhloc árasán ainmnithe don Scéim Cheannaigh Árasán do Thionóntaí ba chóir duit teagmháil a dhéanamh le d’údarás áitiúil maidir leis na nósanna imeachta atá riachtanach chun d’árasán a cheannach.
Is ceist don tionónta é praghas ceannaigh an árasáin a mhaoiniú.